NOVOSTAVBY - MODERNÉ RODINNÉ DOMY - DOLNÁ BREZNICA

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na PREDAJ NOVOSTAVIEB RODINNÝCH DOMOV V NOVEJ IBV v obci Dolná Breznica, okres Púchov. Štyri rodinné domy - 4 izbové bungalovy budú umiestnené na pozemkoch s výmerami od 653 - 677 m2. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha podiel na súkromnej ceste a budúci vlastníci majú k dispozícii aj spoločný verejný parkovací priestor pre návštevy. Tento rezort je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do obce, okolitých miest a na diaľnicu. Zahájenie výstavby je naplánované na 1.Q 2025, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizovať ešte drobné zmeny a úpravy v projekte podľa svojich predstáv.

• RD 1: rozloha pozemku  653 m² + podiel na spoločnej prístupovej ceste
• RD 2: rozloha pozemku  658 m² + podiel na spoločnej prístupovej ceste
• RD 3: rozloha pozemku  655 m² + podiel na spoločnej prístupovej ceste
• RD 4: rozloha pozemku  677 m² + podiel na spoločnej prístupovej ceste

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823629

PARAMETRE DOMU:

• vonkajšie rozmery domu: 12 m x 11,3 m 
• obytné miestnosti: 4
• zastavaná plocha:  135,6 m2 vrátane terasy
• úžitková plocha:     92,93 m2
• terasa 18,66 m2
• výmery ďalších miestností – viď pôdorys v inzercii

Videoprehliadka interiéru a exteriéru: https://youtu.be/d1dTXB8WyOQ

POUŽITÉ MATERIÁLY:

Základy domu- základové pásy, štrkové lôžko, železobetónová doska, obvodové murivo – betónový monolit, priečkové murivo - pórobetónové tvárnice Ytong, tepelná izolácia – polystyrén biely (EPS), štuková omietka, štrkový obsyp okolo domu, spevnené plochy pre autá zo zámkovj dlažby, podlaha terasy  keramická dlažba, stropy – omietka, steny – omietka, podlaha keramická dlažba: zádverie, technická miestnosť, kúpeľna, WC (Geberit), špajza, podlaha laminát: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, izby, chodba v nočnej časti domu; keramický obklad: v kúpeľni a vo WC. Kompletná elektroinštalácia: Legrand, vykurovanie: tepelné čerpadlo Aristin Nimbus. Strecha: tesársky krov, krytina plechová: Satjam Rapid Purmax. Okná plastové Salamander trojsko, 6 komorové.

VÝHODY PONUKY A LOKALITY:

• Slnečné rovinaté parcely s ideálnou orientáciou, poskytujúce maximálny komfort a súkromie
• Výber z parciel s výmerami - 653m2, 658 m2, 655 m2 a 677 m2
• 4 moderné 4-izbové bungalovy, ktoré sú nositeľmi dokonalej kombinácie - funkčnej dispozície, komfortu a elegancie s vysokým štandardom dokončenia, pripravené na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií
• Veľké presklenené okná poskytujú výbornú svetlosť v miestnostiach 
• Veľkorysá prekrytá terasa v tvare "L" s orientáciou na JZ poskytujúca dostatočné súkromie
• Každý dom má 3 parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre rodinu aj návštevy
• Pripojenie na elektrinu a vodu už v cene, bez potreby ďalších úprav
• Lokalita sa nachádza v tichej a pokojnej oblasti, mimo hlavnej cesty, ideálna pre rodinný život
• Nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0
• Predpokladané mesačné náklady na chod domu do 100,- € mesačne 
• Rýchly prístup na D1 (12 km), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do širšieho okolia
• Vzdialenosť od okresných miest Púchov 11 km, a Ilava 14 km

DISPOZÍCIA DOMU:  Pozrite si 3D vizualizáciu interiéru: Zo zádveria domu, ktorého súčasťou je samostatné WC a väčší odkladací priestor sa po ľavej strane vstupuje do nočnej časti domu, ktorú tvorí obytná miestnosť, kúpeľňa, oproti ktorej sa cez chodbu nachádza  technická miestnosť a ďalej izba a hlavná spálňa s výstupom na terasu. Po pravej strane z hlavnej chodby sa prechádza popri komore do dennej časti - obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby sa posuvnými HST portálovými dverami vstupuje na prekrytú terasu. Pre lepšiu predstavu dispozície získa budúci kupujúci 3D model domčeka, viď v prílohe inzercie.

Cena novostavby RD v 2 variantoch možnej výstavby:

HOLODOM PLUS: info o cene v RK
NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD: 275.000,-€

V cene domu je zahrnutý pozemok, podiel na spoločnej prístupovej ceste a  IS: voda, el. energia, kanalizácia - žumpa.

 S financovaním kúpy rodinného domu formou hypotéky vám radi pomôžeme.

Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

V REG4U vybavíme za vás:

• finančné a právne služby
• zmluvy
• kolaudáciu
• kataster

Call centrum: 0911 175 510