JEDINEČNÉ MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE - PONUKA PRE NÁROČNÝCH - ILAVA
| Interné ID: | 12823753 |
|---|---|
| Obec: | Ilava |
| Okres: | Ilava |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária REG4U Vám predstavuje ponuku pre náročného klienta - predaj stavebného pozemku s navrhovanou výstavbou holodomu - nadčasového moderného bungalovu v okresnom meste ILAVA, ktorý spĺňa nároky na bývanie viacčlennej rodiny. Lokalita s navrhovaným domom garantuje maximálny komfort, je miestom spájajúcim praktický životný štýl a rodinnú pohodu do jedného harmonického celku.
Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823753
VÝHODY PONUKY:
- rovinatý, slnečný pozemok s výmerou až 905 m2
- zaradený v územnom pláne obce - vhodný na výstavbu rodinného domu
- dostatočná šírka pozemku umožňuje veľkorysé riešenie domu s bohatým technickým zázemím
- všetky inžinierske siete na pozemku - elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, optika
- prístup po ceste v správe SPF - prechod a prejazd právne ošetrený - in rem
- spevňovanie príjazdovej cesty je plánované na jar 2026
- pokojné prostredie mimo hlavnej cesty, v blízkosti prírody
- napojenie na D1 do 5 minút
- výborná a rýchlo dostupná občianska vybavenosť okresného mesta
PARAMETRE moderného 6 izbového bungalovu:
- zastavaná plocha: 230 m2
- úžitková plocha: 161,62 m2
- terasa: 33 m2
- rozmery domu: 19,975 x 14,25 m
- obytné miestnosti: 6
- veľkorysá denná časť domu s výmerou 47,5 m2
- spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou
- dôsledne rozmiestnené úložné priestory
- praktická technická miestnosť s práčovňou
- na prekrytú časť terasy, ktorá je ideálna na rannú kávu či posedenie s rodinou a priateľmi sa vystupuje z obývacej izby, spálne a ďalších 2 miestností
- pocit vlastnej súkromnej oázy umocňuje v exteriéri bazén
- projekt domu sa dá upraviť podľa požiadaviek klienta, napr. aj na alternatívu s garážou alebo prestrešeným státím pre automobil
HOLODOM JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA NA KĽÚČ.
Rodinný dom s jedným nadzemným podlažím je bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Možnosti výstavby - tehla alebo betónový monolit. Dom bude napojený na IS - elektrinu, vodovod, kanalizáciu. Tepelné čerpadlo, 6 - komorové okná, plochá strecha s atikou 1% sklon, lokálna rekuperácia zdarma. Výstavba hrubej stavby do 2 mesiacov.
DISPOZÍCIA DOMU:
Tento rodinný dom patrí svojou obytnou a úžitkovou plochou medzi moderné veľké domy so 6 obytnými izbami, v ktorých sa dokonale spája pohodlie, priestor a praktická funkčnosť.
Vstup do domu z čelnej strany vedie do priestranného zádveria (5,85 m²). Odtiaľ je zabezpečený prístup do WC pre hostí (1,93 m²) a do centrálnej chodby (12,35 m²), ktorá prepája obytné aj praktické časti domu - ako technickú miestnosť (4,22 m²) a kúpeľňu s WC (8,83 m²).
Denná zóna pozostáva z modernej kuchyne s jedálňou a komorou (20,01 m²), ktorá plynulo nadväzuje na svetlú obývaciu izbu (27,47 m²) – ideálne miesto pre rodinný život či oddych. Z obývacej izby sa vstupuje do súkromnej zóny hlavnej spálne (17,02 m²) doplnenej o šatník (4,95 m²) a vlastnú kúpeľňu (3,54 m²). Súčasťou zóny je pracovňa (11,77 m2)
Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby (13,53 m² a 14,88 m²) a miestnosť so samostatným šatníkom, ktorá môže plniť funkciu hosťovskej izby (15,17 m²).
POZEMKOM S HOLODOMOM: 389 500.-eur s DPH
Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne.
Na výber aj iné typy rodinných domov, ktoré nájdete na tomto linku, príp. Vám vieme zabezpečiť individuálny projekt podľa Vašich predstáv: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc
S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme.
LOKALITA:
Mesto Ilava ponúka dobrú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou vďaka tomu, že nepatrí medzi veľké mestá, no je okresným sídlom a je pomerne dobre situovaná s dostupnosťou na diaľnicu, zároveň v srdci Ilavskej kotliny, obklopená Západnými Karpatmi, Bielymi Karpatmi a Strážovskými vrchmi, čo ponúka široké možnosti na cyklistiku či turistiku. Bývanie je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí nechcú stratiť kontakt s mestskými službami, no vítajú pokojnejší životný štýl, ale stále s prístupom k službám a dobrej infraštruktúre.
V REG4U vybavíme za Vás:
- hypotéku a právne služby
- kataster
- inžinierske siete
- koordináciu projektu a výstavby
- stavebné povolenie
- kolaudáciu
- služby interiérového dizajnéra
Call centrum: 0911 175 510
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Dáša Hvolková
realitný maklér
S myšlienkou stať sa realitnou maklérkou som sa pohrávala už dlhšiu dobu. Preto, keď prišla ponuka pôsobiť v tíme Real Estate Group4U, neváhala som ju využiť. Dnes môžem povedať, že to bolo dobré rozhodnutie.
K uskutočneniu mojej vízie ma priviedla najmä snaha uplatniť svoje dlhoročné skúsenosti v práci s ľuďmi. Motivuje ma hlavne možnosť dosiahnuť spokojnosť pri uplatňovaní ich potrieb. Vždy sa riadim rovnakými princípmi - etickým kódexom a overenými pracovnými postupmi. Svoju profesionalitu a odbornosť zdokonaľujem pravidelným vzdelávaním sa. Naviac, je príjemné pracovať v tíme so špecialistami, na ktorých sa môžem obrátiť. Vždy vieme spoločne poskytnúť kreatívny a profesionálny prístup, nech už sú požiadavky našich klientov akékoľvek náročné.
Som rada, že aj ja, môžem svojou prácou prispievať k zvýšeniu dôvery a prestíže profesie realitného makléra a realitnej kancelárie ako takej.
„Všetko je spojené so všetkým“
