POCTIVÁ STAVBA, PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA – 4-izbový holodom okres Trenčín

Hľadáte nový domov, do ktorého sa môžete nasťahovať už o pár týždňov? Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú tráviť dlhé mesiace vybavovaním výstavby a hľadajú kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny, priestoru a lokality.

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu v rámci moderného 4-izbového rodinného domu s atypicky riešenou dennou časťou. Slnečný pozemok s výmerou 568 m² a terasa s peknými výhľadmi vytvárajú ideálne miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej lokalite v obci Trenčianske Jastrabie, približne 15 km od krajského mesta Trenčín, v smere na obec Dubodiel. Predáva sa v štádiu holodomu, vďaka čomu si budúci majiteľ môže dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu.

Nehnuteľnosť je výsledkom poctivej stavebnej práce s dôrazom na kvalitné prevedenie a funkčné dispozičné riešenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou.

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823777

Videoprehliadka exteriéru: https://youtu.be/nbVRoXYkFO8

Praktický 4 izbový bungalov má nasledovné parametre:

• zastavaná plocha: 138,64 m²
• úžitková plocha:  107,56m²  bez terasy
• rozmery domu:  13,56 x 9,6 m
• terasa: 34 m² 
• obytné miestnosti: 4

Holodom je možné po dohode dokončiť do štádia na kľúč.  Nechajte sa inšpirovať vizualizáciami v galérii a objavte, ako môže vyzerať váš budúci interiér a exteriér.

🏡 TECHNICKÝ A STAVEBNÝ ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI:

Ponúkaný nízkoenergetický rodinný dom je navrhnutý v modernom obdĺžnikovom tvare s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia. Súčasťou domu je pochôdzny povalový priestor, ktorý poskytuje praktické úložné možnosti. Dom bude napojený na elektrickú sieť (NN), splaškovú kanalizáciu formou žumpy s objemom 10 m³ a obecný vodovod, ktorý je aktuálne v tejto lokalite v štádiu pred kolaudáciou.

🔧 KONŠTRUKCIA A POUŽITÉ MATERIÁLY:

Základy domu tvoria betónové základové pásy a základová doska s kvalitnými vodorovnými izoláciami.
Nosný systém aj vnútorné nosné steny sú realizované z tvárnic Porfix, rovnako ako vnútorné nenosné deliace priečky, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zdravú vnútornú klímu. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Dom je zastrešený sedlovou strechou s dreveným krovom so sklonom 22 %, so striekanou tepelnou izoláciou v hrúbke 30 cm. Strešnú krytinu tvorí kvalitná značka Bramac. Fasáda je zateplená polystyrénom hrúbky 18 cm a ukončená štrukturovanou omietkou Baumit a tehličkovým obkladom pieskovej farby, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a modernému vzhľadu domu.

♨️ VYKUROVANIE, OKNÁ A INTERIÉR:

Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo značky TNG, ktoré zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený bojlerom s objemom 250 litrov. Osadené sú plastové 6-komorové okná s trojsklom v drevodekóre, ktoré spájajú moderné technológie s estetickým vzhľadom. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné hliníkové vchodové dvere s presklením, pričom k exteriéru vedú terasové otváravé okná. Interiér je pripravený na finálne dokončenie – strojové štukové omietky, cementové potery a čisté línie dávajú budúcemu majiteľovi ideálny základ na realizáciu vlastných predstáv o bývaní.

✅ VÝHODY PONUKY:

• slnečný, rovinatý pozemok 568 m²
• šírka pozemku 20 m
• rodinný dom v štádiu holodomu strednej veľkostnej kategórie s úžitkovou plochou 107,56 m²
• terasa - veľkosť a vyhotovenie si určí budúci vlastník sám 
• rozumná cena bez zbytočných príplatkov – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
• obytné izby disponujú samostatnými úložnými priestormi
• centrálny šatník umiestnený v chodbe
• prepojenie zón v dennej časti domu prináša multifunkčnosť, vzdušnosť a lepšiu komunikáciu medzi členmi domácnosti
• kuchyňa so špajzou
• otvorený koncept dennej časti je doplnený o dizajnový prvok tzv. katedrálna strecha, ktorá prináša presvetlenie a pocit vzdušnosti
• technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom
• predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu
• parkovacia plocha pre 2 autá
• podzemný retenčný systém na zadržiavanie dažďovej vody
• vybudovaná asfaltová prístupová cesta s obrubníkmi a osvetlením
• tichá ulica v blízkosti prírody s výhľadom na pohorie Považský Inovec 

💰 CENA POZEMKU S HOLODOMOM vrátane napojenia na IS: 249 900.-eur

 S financovaním kúpy nehnuteľnosti cez hypotéku Vám radi pomôžeme.

📍 LOKALITA: Obec Trenčianske Jastrabie poskytuje obyvateľom komplexnú občiansku vybavenosť: autobusové a železničné spojenie, materskú škôlku, základnú školu, obchod, poštu, zdravotné stredisko. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu Považského Inovca. V okolí široké možnosti na turistiku a cyklistiku.

REG4U sprostredkuje za Vás:

• hypotéku a právne služby
• kataster
• projekt stavby
• koordináciu projektu a výstavby 
• stavebné povolenie a kolaudáciu 
• dizajn interiéru a záhrady

Call centrum: 0911 175 510