TR. JASTRABIE - HOLODOM SO ZAUJÍMAVOU DISPOZÍCIOU
| Interné ID: | 12823777 |
|---|---|
| Ulica: | Trenčianske Jastrabie |
| Obec: | Trenčianske Jastrabie |
| Okres: | Trenčín |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária REG4U Vám predstavuje ponuku pre tých, ktorí chcú bývať už za pár mesiacov na pokojnom slnečnom mieste v modernom 4 izbovom rodinnom dome s atypickou dispozíciou dennej časti. Tu môže začínať Vaše ráno na terase s výhľadom na okolitú prírodu a čerstvou kávou v ruke. Ak nechcete stráviť dlhé mesiace vybavovaním a čakaním, kým Váš domov nadobudne reálne kontúry a hľadáte vyvážený pomer ceny, kvality a priestoru v príjemnej lokalite, potom je táto ponuka určená práve pre Vás. Rodinný dom na pozemku s výmerou 568 m2 sa nachádza cca 15 km od krajského mesta Trenčín v obci Trenčianske Jastrabie v novovybudovanej lokalite v smere na obec Dubodiel. Predáva sa v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizovať finálnu podobu svojho nového domova podľa svojich predstáv.
Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823777
Video prehliadka tu: https://youtu.be/nbVRoXYkFO8
Praktický 4 izbový bungalov má nasledovné parametre:
- zastavaná plocha: 138,64 m2
- úžitková plocha: 107,56m2 bez terasy
- rozmery domu: 13,56 x 9,6 m
- terasa: 34 m2
- obytné miestnosti: 4
Holodom je možné po dohode dokončiť do štádia na kľúč už do 2 mesiacov.
🏡 TECHNICKÝ A STAVEBNÝ ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI:
Ponúkaný nízkoenergetický rodinný dom je navrhnutý v modernom obdĺžnikovom tvare s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia. Súčasťou domu je pochôdzny povalový priestor, ktorý poskytuje praktické úložné možnosti. Dom bude napojený na elektrickú sieť (NN), splaškovú kanalizáciu formou žumpy s objemom 10 m³ a vlastnú studňu. Zároveň je pripravená predpríprava na napojenie na obecný vodovod, ktorý je aktuálne v štádiu realizácie.
🔧 KONŠTRUKCIA A POUŽITÉ MATERIÁLY:
Základy domu tvoria betónové základové pásy a základová doska s kvalitnými vodorovnými izoláciami.
Nosný systém aj vnútorné nosné steny sú realizované z tvárnic Ytong, rovnako ako vnútorné nenosné deliace priečky, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zdravú vnútornú klímu. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Dom je zastrešený sedlovou strechou s dreveným krovom so sklonom 22 %, so striekanou tepelnou izoláciou v hrúbke 30 cm. Strešnú krytinu tvorí kvalitná značka Bramac. Fasáda je zateplená polystyrénom hrúbky 18 cm a ukončená štrukturovanou omietkou Baumit, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a modernému vzhľadu domu.
♨️ VYKUROVANIE, OKNÁ A INTERIÉR:
Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo značky TNG, ktoré zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený bojlerom s objemom 250 litrov. Osadené sú plastové 6-komorové okná s trojsklom v drevodekóre, ktoré spájajú moderné technológie s estetickým vzhľadom. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné hliníkové vchodové dvere s presklením, pričom k exteriéru vedú terasové otváravé okná. Interiér je pripravený na finálne dokončenie – strojové štukové omietky, cementové potery a čisté línie dávajú budúcemu majiteľovi ideálny základ na realizáciu vlastných predstáv o bývaní.
✅ VÝHODY PONUKY:
- slnečný, rovinatý pozemok 568 m2
- šírka pozemku 20 m
- rodinný dom v štádiu holodomu strednej veľkostnej kategórie s úžitkovou plochou 107,56 m2
- terasa 34 m2
- rozumná cena bez zbytočných príplatkov – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
- obytné izby disponujú samostatnými úložnými priestormi
- centrálny šatník umiestnený v chodbe
- prepojenie zón v dennej časti domu prináša multifunkčnosť, vzdušnosť a lepšiu komunikáciu medzi členmi domácnosti
- otvorený koncept dennej časti je doplnený o dizajnový prvok tzv. katedrálna strecha, ktorá prináša presvetlenie a pocit vzdušnosti
- technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou
- parkovacia plocha pre 2 autá
- vybudovaná asfaltová prístupová cesta s obrubníkmi a osvetlením
- tichá ulica v blízkosti prírody s výhľadom na pohorie Považský Inovec
💰 CENA POZEMKU S HOLODOMOM vrátane napojenia na IS: 249 900.-eur
S financovaním kúpy nehnuteľnosti cez hypotéku Vám radi pomôžeme.
📍 LOKALITA: Obec Trenčianske Jastrabie poskytuje obyvateľom komplexnú občiansku vybavenosť: autobusové a železničné spojenie, materskú škôlku, základnú školu, obchod, poštu, zdravotné stredisko. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu Považského Inovca. V okolí široké možnosti na turistiku a cyklistiku.
V REG4U vybavíme za Vás:
- hypotéku a právne služby
- kataster
- služby interiérového dizajnéra
Call centrum: 0911 175 510
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Dáša Hvolková
realitný maklér
"Vaša nehnuteľnosť si zaslúži profesionálny prístup a bezpečnú cestu k novému majiteľovi."
V dynamickom svete realít sa orientujem s dôrazom na čestnosť, odbornosť a ľudský prístup. Moja práca v Real Estate Group4U nie je len o sprostredkovaní predaja či kúpy, ale o hľadaní najlepšieho riešenia pre každého klienta. Verím, že každá nehnuteľnosť má svoj príbeh a mojou úlohou je postarať sa o to, aby jeho ďalšia kapitola začala hladko a bez zbytočných starostí. Svojim klientom ponúkam nielen svoje skúsenosti, ale aj zázemie silnej spoločnosti, ktorá pod jednou strechou spája realitné služby, výstavbu domov, právnu istotu a odbornú pomoc pri financovaní.
V čom vám viem pomôcť:
- profesionálny predaj a prenájom - efektívna prezentácia vašej nehnuteľnosti s cieľom dosiahnuť najlepšiu trhovú cenu
- bezpečný nákup - aktívne vyhľadávanie nehnuteľností podľa vašich špecifických požiadaviek a overenie ich stavu
- kompletný servis - koordinácia celého procesu v spolupráci s naším tímom expertov na inžiniering, výstavbu a financie
Moja priorita je jasná - bezpečná transakcia, maximálna transparentnosť a spokojnosť na oboch stranách.
