4IZ BUNGALOV 149 m2 NA SLNEČNOM POZEMKU - 184 900.-€

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV v obci BELUŠA, časť Podhorie, okres Púchov.

V ponuke sú dva výnimočné rodinné domy - 4 izbové bungalovy s modernou, funkčnou vnútornou dispozíciou, ktoré budú postavené na rovinatých, slnečných pozemkoch v tichej, súkromnej ulici. Bývanie je určené pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň ocenia polohu s rýchlou dostupnosťou na D1. Určené na bývanie pre 4-5 člennú rodinu.

Zahájenie výstavby bude naplánované podľa požiadaviek budúceho vlastníka, čo mu umožňuje realizovať ešte drobné zmeny a úpravy v projekte podľa svojich predstáv.

• RD 1: rozloha pozemku  600 m² 
• RD 2: rozloha pozemku  600 m² 

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823654

Video obhliadka tu: https://youtu.be/t4IYtX0-OKU

PARAMETRE DOMU:

• vonkajšie rozmery domu: 14 x 15,6 m 
• obytné miestnosti:     4
• zastavaná plocha RD:  152,23 m2 vrátane terasy
• úžitková plocha:            149,68 m2 vrátane terasy
• terasa :                                 27,20 m2
• zastavaná plocha spevnených plôch:  177,62 m2
• výmery miestností – viď pôdorys s legendou v galérii 

HRUBÁ STAVBA OBSAHUJE: 

• vytýčenie geodetom
• založenie stavby – základy vrátane ležatej kanalizácie a uzemnenia stavby
• príprava stavby pre vonkajšie napojenie IS
• murivo – obvodové nosné murivo - betónový monolit – stavebný systém Velox WSD, nenosné murivo – tvárnice Porfix, preklady, vencový systém
• strecha – väzníkový tesársky krov s úložným priestorom, krytina plechová: Satjam Rapid Purmax, klampiarske prvky KJG
• prípojku elektriny na pozemku

HRUBÚ STAVBU JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA HOLODOMU ALEBO NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD v tomto vyhotovení:

HOLODOM:

• okenný a dverný systém Gealan 9000 s profi montážou na pásky (plastové trojsklo 6 komorové 84 mm)
• siete: elektroinštalácia (Legrand Valena Life) vrátene bleskozvodu, rozvodová poistná skrinka, príprava pre dátové napojenie stavby - wifi
• vodovodné a kanalizačné rozvody - plastohliník, omietky, hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy, poter
• povrchová silikónová fasádna úprava vrátane zateplenia EPS 200 mm
• stropný SDK systém, stropná izolácia 400 mm
• podkrovný úložný priestor, stropný výlez
• podlahové vykurovanie s tepelnou reguláciou každej miestnosti zvlášť alebo tepelné čerpadlo (za príplatok)
• ohrev teplej vody TUV
• povrchová úprava interiéru - maľovanie
• napojenie na IS:  elektrika, voda z obecného vodovodu a kanalizácia žumpou 12 m3 (do 2 rokov je naplánovaná výstavba kanalizácie)
• uvedenie stavby do prevádzky

Na kľúč plus:

• Obklady, dlažby, sanita, PVS laminátová podlaha, obložkové interiérové dvere

VÝHODY PONUKY:

• veľkosť pozemku vhodná aj na relaxovanie v záhrade
• moderný a presvetlený rodinný dom
• dostatočne veľké obytné miestnosti
• prestrešená terasa s 2 východmi z obývačky aj zo spálne
• parkovacie miesto pre 2 autá na pozemku
• elektrická skrinka už na pozemku
• nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0
• predpokladané mesačné náklady na chod domu do 150,- € mesačne
• v projekte domu je plánovaný prístupový chodník so spevnenými plochami a plochou s tromi parkovacími miestami. 

VÝHODY PONUKY A LOKALITY:

• Slnečné, rovinaté parcely
• Moderné bungalovy s funkčnou dispozíciou
• Veľké presklené okná poskytujú výbornú svetlosť v miestnostiach 
• Veľkorysá prekrytá terasa v tvare "L" s orientáciou na JZ 
• K dispozícii 3 parkovacie miesta k domu
• Pripojenie na elektrinu a obecnú vodu 
• Nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0
• Predpokladané mesačné náklady na chod domu do 100,- € mesačne 
• Rýchly prístup na D1 (3 km), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do širšieho okolia
• Vzdialenosť od okresných miest Púchov 8 km a Ilava 16 km

DISPOZÍCIA DOMU:  Zo zádveria domu, ktorého súčasťou je väčší odkladací priestor a samostatné WC sa vstupuje do chodby, kde sa po ľavej strane nachádzajú 2 detské izby a po pravej technická miestnosť a kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Z detských izieb je výstup na terasu. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby sa posuvnými HST portálovými dverami vstupuje na prekrytú terasu. Súčasťou kuchynskej linky sú integrované dvere, za ktorými sa nachádza úložný priestor špajze. Spálňa rodičov je oddelená od priestoru detských izieb a jej súčasťou je samostatný šatník a kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Cena domu vrátane pozemku v prevedení Velox:

HRUBÁ STAVBA: 184 900,- €

HOLODOM: 268.800,- € vrátane pripojenia na IS

NA KĽÚČ V PREVEDENÍ ŠTANDARD: kontaktujte prosím RK

S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme.

Nepremeškajte túto výnimočnú ponuku a kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku.

V REG4U vybavíme za vás:

• hypotéku a právne služby
• kataster
• inžinierske siete
• koordináciu projektu a výstavby 
• stavebné povolenie
• kolaudáciu
• služby interiérového dizajnéra

Call centrum: 0911 175 510