VEĽKORYSÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM - MNÍCHOVA LEHOTA
| Interné ID: | 12823937 |
|---|---|
| Ulica: | Mníchova Lehota |
| Obec: | Trenčín |
| Okres: | Trenčín |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení predstavuje miesto, kde môžete premeniť svoje predstavy na skutočný domov.
Ponúkame Vám na predaj veľkorysú rozostavanú nehnuteľnosť v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Mníchova Lehota, iba 9 km od krajského mesta Trenčín. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 991 m² v zastavanej časti obce a ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť ho presne podľa vlastného štýlu, potrieb a životného štandardu. Spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu s perspektívou rastu hodnoty.
Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823937
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PONUKE:
- 5 izbový svetlý, poschodový dom s veľkorysými výmerami izieb
- rozmery domu 10 x 12m
- úžitková plocha až 200 m2
- zastavaná plocha: 120 m2
- napojený na všetky siete - voda, elektrina, plyn, predpríprava na kanalizáciu
- dom je momentálne bez finálnej fasády čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť jeho vzhľad podľa vlastného vkusu
- oplotený pozemok
- dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v príjemnej, tichej lokalite
- prístup po obecnej asfaltovej komunikácii
- nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2013
- znalecký posudok k dispozícii
- ako bonus ponúkame budúcemu vlastníkovi možnosť užívania sadu a úžitkovej záhrady za domom o celkovej výmere 2138 m2 (prípadne aj jej odkúpenie podľa dohody)
- dostupnosť do mesta Trenčín do 10 minút
Vo vstupnej časti pozemku sa po ľavej strane nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý ponúka viacero možností využitia – môže byť odstránený, prípadne zrekonštruovaný a premenený na technické zázemie, hosťovský domček alebo iný doplnkový priestor. Pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli nájdete v galérii aj vizualizačnú inšpiráciu.
Video obhliadka tu: https://youtu.be/l6ix93JuzJ8
POPIS DOMU A VYHOTOVENIE:
Murovaný RD z tehál Porotherm 400mm, s vnútornými tehlovými priečkami 150mm so železobetónovými stropmi pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pochôdzného podkrovia s oknom, bez podpivničenia. Strecha sedlová, krytina Bramac. Je napojený na elektrickú a plynovú prípojku, verejný vodovod a žumpu. Vykurovanie teplovodné prostredníctvom vykurovacích telies, zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol, doplnkovým kúrením je krb umiestnený v obývacej miestnosti. Eurookná s izolačným dvojsklom hnedej farby, podlahy drevené, v zádverí a v hygienických častiach keramická dlažba, interiérové dvere drevené s obložkami. V kúpelniach podlahové kúrenie. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. RD je zatiaľ bez zateplenia vonkajšieho plášťa - dáva priestor na vyhotovenie fasády s použitím Vami zvolených materiálov.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie s úžitkovou plochou 102 m2: zo zádveria so vstupom do predsiene orientovaného na západ sa vstupuje do spojovacej chodby, z ktorej je možný prechod do priestrannej obývacej miestnosti (34,25m2) prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou (21,75m2). Z chodby je prístupná ešte 1 izba - hosťovská (15,5m2), kúpeľňa s wc a kotolňa (7,60m2) a komora (4,10m2).
Poschodie s úžitkovou plochou 98 m2: je prístupné vnútorným dreveným schodiskom a nachádzajú sa v ňom 3 izby (20m2; 23m2; 28,5m2) ďalej šatník s oknom (9,45m2), kúpeľňa s wc (7,50m2)
Podkrovie - využitie ako úložný priestor či galériu
CENA RD S POZEMKOM 991 m2: 258 000.-€
Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny nehnuteľnosti za byt s finančným doplatkom na základe vzájomnnej dohody.
Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne v rámci obhliadky.
Tešíme sa na stretnutie s Vami.
VÝHODY PONUKY:
- ponuka pre viacčlennú rodinu, príp. firmu s možnosťou ubytovania zamestnancov
- terasa so vstupom do bazéna
- podkrovie poskytuje ďalší úložný alebo obytný priestor
- dostatok súkromia
- nízke prevádzkové náklady
- energetický certifikát a znalecký posudok z 06/2024 k dispozícii
- možnosť opláštenia domu - výber fasády podľa svojich predstáv
- nehnuteľnosť sa nachádza v obci s výbornou občianskou vybavenosťou
- má aj investičný potenciál
V REG4U sprostredkujeme pre Vás:
- hypotéku a právne služby
- kataster
- inžinierske siete
- koordináciu projektu a výstavby
- stavebné povolenie
- kolaudáciu
- služby interiérového dizajnéra
Call centrum: 0911 175 510
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Dáša Hvolková
realitný maklér
"Vaša nehnuteľnosť si zaslúži profesionálny prístup a bezpečnú cestu k novému majiteľovi."
V dynamickom svete realít sa orientujem s dôrazom na čestnosť, odbornosť a ľudský prístup. Moja práca v Real Estate Group4U nie je len o sprostredkovaní predaja či kúpy, ale o hľadaní najlepšieho riešenia pre každého klienta. Verím, že každá nehnuteľnosť má svoj príbeh a mojou úlohou je postarať sa o to, aby jeho ďalšia kapitola začala hladko a bez zbytočných starostí. Svojim klientom ponúkam nielen svoje skúsenosti, ale aj zázemie silnej spoločnosti, ktorá pod jednou strechou spája realitné služby, výstavbu domov, právnu istotu a odbornú pomoc pri financovaní.
V čom vám viem pomôcť:
- profesionálny predaj a prenájom - efektívna prezentácia vašej nehnuteľnosti s cieľom dosiahnuť najlepšiu trhovú cenu
- bezpečný nákup - aktívne vyhľadávanie nehnuteľností podľa vašich špecifických požiadaviek a overenie ich stavu
- kompletný servis - koordinácia celého procesu projektu v spolupráci s naším tímom expertov na inžiniering, výstavbu a financie
Moja priorita je jasná - bezpečná transakcia, maximálna transparentnosť a spokojnosť na oboch stranách.
