REZERVOVANÉ: RODINNÝ DOM V POKOJNEJ LOKALITE - LEDNICKÉ ROVNE

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v peknom prostredí obce Lednické Rovne, vzdialenej 7 km od okresného mesta Púchov. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá si chce zhmotniť vlastné predstavy o bývaní v tichej a pokojnej lokalite. Ponúka dostatok priestoru pre tých, ktorí majú blízky vzťah k záhrade, radi sa venujú chovu domácich zvierat alebo ocenia priestor na dielňu a tvorivé aktivity. Čaká na ľudí, ktorí v ňom objavia nielen strechu nad hlavou, ale aj skutočný domov s dušou. 

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823722

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PONUKE:

• 5 izbový poschodový dom 
• na pozemku s celkovou výmerou 668 m2
• s čiastočným podpivničením
• jedným nadzemný podlažím a obytným podkrovím
• celková zastavaná plocha všetkých poschodí až 250 m2
• 1. PP: schodisko, sklad, letná kuchyňa, práčovňa s kotlom ÚK, garáž s montážnou jamou, dielňa, dreváreň
• 2. NP: vstupné schodisko, zádverie, vnútorné schodisko, wc, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba, kuchyňa, 3 izby
• bonusom je povala s manzardou - momentálne využívaná ako posilňovňa a ďalší veľkorysý priestor, ktorý možno zobytniť podľa vlastných predstáv – či už ako ďalšie izby, pracovňu alebo ateliér 
• napojený na siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - žumpou
• oplotený pozemok s parkovacím miestom vo dvore aj na ulici
• doplnkové stavby -  altánok, hospodárske budovy a prístrešky, záhradná podzemná pivnica
• úžitková záhrada so skleníkom, ovocné stromy, vinič
• okrasná záhrada a bazén
• prevádzkové náklady do 200.-eur
• plynové kúrenie, alternatíva krbová piecka 9kW
• nehnuteľnosť kolaudovaná  v roku 1983
• znalecký posudok z 08/2025 k dispozícii
• ihneď obývateľný - predáva sa čiastočne zariadený
• za cenu štvorizbového bytu získate celý dom s pozemkom a pridanými hodnotami, ktoré Vám byt nikdy neponúkne

POPIS DOMU A VYHOTOVENIE: 

Nosné priečky suterénu betónové, stropné konštrukcie v suteréne a 1. NP betónové, obvodové priečky - kvádre hrúbky 400mm, vnútorné deliace priečky - tehlové.  Sedlový krov, strešná krytina plechová s náterom realizovaným v r. 2021. Okná drevené, v suteréne  - plastové s vnútornými žalúziami Podlahy linoleum, detská izba - laminátová podlaha, chodba a hyg. zariadenie - keramická dlažba. Napojený na elektrickú a plynovú prípojku, verejný vodovod a žumpu. Vykurovanie teplovodné prostredníctvom vykurovacích telies, zdrojom tepla je plynový kotol, krbové kachle a v suteréne aj sporák na tuhé palivo. TÚV riešené zásobníkovým ohrievačom umiestneným v suteréne. 

CENA RD s pozemkami a príslušenstvo:   164 000.-€

Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne v rámci obhliadky.

Tešíme sa na stretnutie s Vami.

VÝHODY PONUKY:

• priestor na vytvorenie skutočného doma s atmosférou
• situovaný mimo hlavnej cesty, v príjemnej, tichej lokalite
• orientácia obytných miestností V-J-Z
• oceníte dorbrých susedov, možnosti turistiky v blízkom lese, cyklotrasy...
• prístup k nehnuteľnosti po obecnej asfaltovej komunikácii
• dostupnosť do krajského mesta Trenčín 32 km
• nehnuteľnosť bola ocenená ako dobrá s minimálnymi rušivými vplyvmi okolia, s dobrou dispozíciou a situovaním v rámci lokality
• nehnuteľnosť sa nachádza v obci s dobrou dopravnou napojenosťou a výbornou občianskou vybavenosťou - materská a základná škola, odborné učilište, zdr. stredisko, maloobchodné prevádzky, firmy s tradíciou - možnosti zamestnania 

V REG4U vybavíme za vás:

• hypotéku a právne služby
• kataster
• služby interiérového dizajnéra

Call centrum: 0911 175 510