NOVOSTAVBA 4IZ BUNGALOVU V POVAŽSKEJ BYSTRICI - KRÁSNE VÝHĽADY

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového bungalovu v štádiu hrubej stavby s prvkami holodomu, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Považská Bystrica. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 93 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra – pozemok sa nachádza len 5 minút od centra mesta. K dispozícii máte veľkorysý pozemok o výmere 731 m² s krásnymi panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený mestskou komunikáciou. Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie a predáva sa v štádiu hrubej stavby s prvkami holodomu, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si dispozíciu a detaily podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe bol použitý betónový monolit v kombinácii s kvalitným stavebným systémom VELOX, ktorý je ideálny pre svahovitý terén a zaručuje vysokú stabilitu, nadštandardnú požiarnu odolnosť, energetickú efektívnosť a dlhú životnosť nehnuteľnosti. Atraktívna lokalita spojená s kvalitnou stavebnou technológiou predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí chcú nový dom v blízkosti mesta, no zároveň túžia po súkromí a tichu. Hrubá stavba je už dokončená a v galérii našej inzercie si môžete pozrieť priebeh výstavby.

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823604

Video obhliadka exteriéru domu: https://youtu.be/7YFIRqHi5CY

Video obhliadka interiéru domu: https://youtu.be/so7lpulhRGo

PARAMETRE DOMU:

• vonkajšie rozmery domu: 12 m x 11,3 m 
• obytné miestnosti: 4
• zastavaná plocha: 135,6 m2 vrátane terasy
• úžitková plocha: 92,93 m2
• veľkosť terasy: 18,66 m2
• výmery vnútorných miestností – viď pôdorys v inzercii

HRUBÁ STAVBA OBSAHUJE: 

• vytýčenie geodetom
• založenie stavby – základy vrátane ležatej kanalizácie a uzemnenia stavby
• príprava stavby pre vonkajšie napojenie IS
• murivo – obvodové nosné murivo - betónový monolit – moderný, ekonomický a ekologický komplexný stavebný systém VELOX WSD pre nízkoenergetickú a pasívnu výstavbu
• stavba je už čiastočne zateplená XPS
• spodná časť stavby je plne vybavená hydroizolačnou vrstvou proti spodnej vode
• nenosné murivo – tvárnice Porfix, preklady, vencový systém
• strecha – väzníkový tesársky krov s úložným priestorom, krytina plechová: Satjam Rapid Purmax, klampiarske prvky KJG
• prípojku elektriny na pozemku

HRUBÚ STAVBU JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA HOLODOMU ALEBO NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD v tomto vyhotovení:

HOLODOM s možnosťou dokončenia už do 5 mesiacov:

• okenný a dverný systém Gealan 9000 s profi montážou na pásky (plastové trojsklo 6 komorové 84 mm)
• siete: elektroinštalácia (Legrand Valena Life) vrátene bleskozvodu, rozvodová poistná skrinka, príprava pre dátové napojenie stavby - wifi
• vodovodné a kanalizačné rozvody - plastohliník, omietky, hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy, poter
• povrchová silikónová fasádna úprava vrátane zateplenia EPS 200 mm
• stropný SDK systém, stropná izolácia 400 mm
• podkrovný úložný priestor, stropný výlez
• podlahové vykurovanie s tepelnou reguláciou každej miestnosti zvlášť alebo tepelné čerpadlo (za príplatok)
• ohrev teplej vody TUV
• povrchová úprava interiéru - maľovanie
• napojenie na IS:  elektrika, voda zo studne a kanalizácia žumpou 12 m3
• uvedenie stavby do prevádzky

NA KĽÚČ s možnosťou dokončenia už do 2 mesiacov:

• interiérové dvere – montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním vrátane konečnej úpravy
• podlahy – laminátové (click systém) vrátane rohových a prechodových líšt
• sanita - realizácia a inštalácia obkladov, dlažieb, WC modulov, akrylátovovej vane, umývadiel, montáž všetkých batérií, armatúr, kúpeľňových skriniek a doplnkov a montáž pripojovacích ventilov pre pračku
• terasa - monolit alebo zámková dlažba (podľa požiadaviek klienta)

VÝHODY PONUKY:

• veľkosť pozemku vhodná aj na relaxovanie v záhrade
• moderný a presvetlený rodinný dom
• dostatočne veľké obytné miestnosti
• prestrešená terasa s 2 východmi z obývačky aj zo spálne
• parkovacie miesto pre 2 autá na pozemku
• elektrická skrinka už na pozemku
• stavba z VELOXu - vysoká akumulačná a tepelno izolačná schopnosť, bez tepelných mostov (U=0,14 W/m2K)
• vysoký komfort bývania bez potreby klimatizácie a bez rizika vlhnutia stien
• monolitický profil vylučuje mechanické posuny a praskanie stien
• nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0
• predpokladané mesačné náklady na chod domu do 100,- € mesačne

DISPOZÍCIA DOMU - pozrite si 3D vizualizáciu interiéru: 

Po vstupe do domu vás privíta praktické zádverie so šatníkovou skriňou a samostatným WC. V pravej časti sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komorou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na prekrytú terasu – ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. V centrálnej časti domu sa nachádza technická miestnosť a komfortná rodičovská spálňa, ktorá rovnako ponúka samostatný vstup na terasu. Ľavá časť domu je určená pre deti alebo návštevy – nájdete tu dve samostatné izby a kúpeľňu s WC. Pre presnú orientáciu je k dispozícii pôdorys v inzercii. Pre lepšiu predstavu o celom priestore má každý záujemca k dispozícii aj 3D model domčeka v galérii.

VÝHODY LOKALITY:

• bývanie v meste a zároveň v prírode
• nová moderná IBV
• pripojenie na D1 do 5 minút
• kompletná občianska vybavenosť

Cena novostavby RD vrátane pozemku: 

HRUBÁ STAVBA: 195.000,- €

HOLODOM: 259.000,- €

NA KĽÚČ V PREVEDENÍ ŠTANDARD vrátane pripojenia na IS: 276.000,- €

S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme.

V REG4U vybavíme za vás:

• hypotéku a právne služby
• kataster
• inžinierske siete
• koordináciu projektu a výstavby 
• stavebné povolenie
• kolaudáciu
• služby interiérového dizajnéra

V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte call centrum: 0911 175 510